别让“买房补助50%”圈套抹黑了扶贫公益

,,▲图/视觉中国,
,买房补助50%、圆你购房梦、公益补助项目……2015年底,贵州省盘县(现“盘州市”)的大街小巷贴满了“买房返还补助”的广告,那时险些全城皆知。这个名为“圆你购房梦”的所谓公益补助项目,由贵州省扶贫基金会与当地房地产企业联合推出。, ,但据汹涌新闻报道,不到3年,“公益项目”就被指为一场“圈套”。媒体观察发现,在2015年前后,贵州、江西、四川等多个省份均泛起过以公益扶贫为名的“买房返50%补助”房地产促销流动。在购房不到两年的时间里,相继泛起补助中止的情形。,    ,“买房补助50%”,是不是足够令人心动?但这不过又一次应验了“天上不会掉陷阱”。, ,这些答应分20年分期发放的购置补助,大部分在开发商交房前就已中止。而购房者则是承受了高于市场价20%的房价,且其中相当一部分购房难题者因听信补助而购房,在补助中止后面临伟大的还贷压力。, ,至此,这场打着扶贫、公益旗帜的违规促销流动,已原形毕露。这也再次警醒消费者,每一个让人“不能拒绝”的“优惠”背后,可能早就标好了“价值”。,    ,说好的“公益补助项目”变成了一场“圈套”,就应该有人卖力。要知道,最初的宣传虽都是打着当地扶贫基金会与房企互助推出“公益项目”的旗帜,但其实际上并无“公益”,而只有赤裸裸的“生意”。, ,其分成模式并不庞大:开发商获得购房款后,将其中的20%一次性捐赠给(互助)公益基金会,后者拿到钱款,通过投资、运作赢利,分20年返还给购房者50%的房款,可以赚取不低的差价。而开发商则借此实现营销目的,加速去库存和资金回笼。另外,由于房企名义上介入了慈善捐赠,还可以抵扣不菲的企业所得税,可谓一举多得。,    ,外面看,这个模式似乎是购房者、基金会、房企三方共赢。但当地扶贫基金会介入这样的市场行为本就违规,而其“三方受益”模式也只是看起来很美。, ,一方面,开发商和基金会对购房款的支配以及补助发放,并没有受到有用约束;另一方面,长达20年的补助发放周期,充满着伟大不确定性,资金治理稍有差池,这个“循环游戏”就一定中止,而最后“买单”的注定是被补助忽悠的购房者。,    ,需要注重的是,这种假借公益旗帜举行的违规促销,不仅仅是房企与基金会“一拍即合”这么简朴。该圈套之所以在多地得逞,也离不开某些气力的“助攻”。, ,如在盘县的流动启动仪式上,“现场除了房地产、基金会的向导,原盘县政府副县长和扶贫局局长都在流动上讲话谈话”。这难免被视作背书。某种程度上,这也是对官方或官员站台的警示:有些“台”真的不能乱站。, ,回到此事上,2019年3月,贵州省民政厅曾对介入补助购房流动的贵州省扶贫基金会作出了忠告的行政处罚;昔时9月,盘州市住房和城乡建设局在信访回复中划定由涉事房企按350元/㎡尺度对置业补助户举行一次性补助。, ,然而,这一额度不仅与当初相关方面答应的“50%补助”有着伟大落差,也远低于购房者多支付的20%的衡宇溢价。毫无疑问,要为这事画上完满句号,还得对涉事开发商和基金会的违规操作有足够的惩戒——这其中,事后处置显然不能止于“要求开发商向购房者支付补助”,有官方靠山的当地扶贫基金会到底该负担怎样的责任,也需要加以明确。,    ,说到底,这起事宜到底是若何“眼看它起高楼,眼看它楼塌了”,当地官方还应给购房者和社会一个回答。“伪公益”流动不明不白地泛起,不能再这么糊里糊涂地“烂尾”。,    ,此类圈套多发生在中西部三四线都会的偏远地区,也给其他地方提了个醒,一些开发商的促销往往会“脑洞大开”,对于其中可能存在的违规风险,尤其是与扶贫、公益等挂钩时,监管部门就应多一点把关意识,防止开发商行使信息不对称在偏远地区“割韭菜”。,    ,□ 重舟(媒体人), ,编辑:井彩霞    校对:王心

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,但据汹涌新闻报道,不到3年,“公益项目”就被指为一场“圈套”。媒体观察发现,在2015年前后,贵州、江西、四川等多个省份均泛起过以公益扶贫为名的“买房返50%补助”房地产促销流动。在购房不到两年的时间里,相继泛起补助中止的情形。,“买房补助50%”,是不是足够令人心动?但这不过又一次应验了“天上不会掉陷阱”。,“伪公益”流动不明不白地泛起,不能再糊里糊涂地“烂尾”。